6 bytových jednotek Rychnov nad Kněžnou – Nová Sibiř
Projekt
Projekt novostavby dvou moderních rodinných domů se třemi bytovými jednotkami.
Lokalita
Nová Sibiř s potřebnou občanskou vybaveností, na východním okraji města Rychnov nad Kněžnou.
Dostupnost
Hradec Králové: 40 km,
Pardubice: 47 km,
Praha: 150 km.
Podrobnosti o projektu
O projektu
Po úspěšném dokončení projektu 7 řadových domů, které byly zkolaudovány v roce 2021 a které najdete v našich referenčních stavbách, se do lokality „Nová Sibiř“ v Rychnově nad Kněžnou opět vracíme s novým projektem 2 rodinných domů, každý o 3 bytových jednotkách – jako exkluzivním bydlení na nejžádanější adrese v Rychnově nad Kněžnou „Nová Sibiř“.
Projekt novostavby dvou moderních rodinných domů se třemi bytovými jednotkami, které jsou dvoupodlažní, nepodsklepené, půdorysně obdelníkového tvaru. K domu navazují zastřešené terasy se sklady na zahradní nářadí. Každý ze 2 rodinných domů o 3 bytových disponuje společnou zahradou, jež má každá bytová jednotka vymezenou plochu zahrady do výlučného užívání, která ctí soukromí jednotlivých budoucích majitelů bytových jednotek. Ke každé z bytových jednotek náleží 3 parkovací stání.
Projekt bude dokončen na klíč, tedy včetně střechy, světlovodů, oken, venkovních žaluzií, parapetů, venkovních a interiérových dveří, betonového schodiště, zábradlí, fasády, příček, vnitřních omítek, elektroinstalace, podlahového vytápění vč. tepelného čerpadla ,FVE, bojleru na užitkovou teplou vodu, vinylových podlah, koupelen a sanity, teras a jiných zpevněných ploch, parkovacích stání, plotu a terénních úprav vč. zámkové dlažby.
Stavba má energetický štítek skupiny B.
Lokalita „Nová Sibiř“
Developerský projekt – výstavba 2 rodinných domů, každý o 3. bytových jednotkách v lokalitě Nová Sibiř, která se nachází na východním okraji města Rychnov nad Kněžnou a přiléhá k místní části „Sibiř“, jež je sídlištěm rodinných domů založeným již ve 30. letech minulého století. Samotné území, jež řeší studie, se nachází ve východní části lokality „Nová Sibiř, nutno podotknout na strategickém místě pro bydlení. Velká většina občanské vybavenosti, kterou město disponuje a kterou potencionální zájemci o bydlení ke svému pohodlnému životu potřebují (zejména krytý plavecký bazén, potřebná sportoviště, kryté kluziště, obchody, restaurace, školní a předškolní zařízení atd.), je ve velmi blízké vzdálenosti a současně plní i funkci pohodlného, klidného a krásného bydlení v okrajové lokalitě města (v blízkosti je rekreační les Včelný). Lokalita je dopravně vybavena městskými MHD, v plánu je také zastávka v blízkosti výstavby projektu.
Fotogalerie
Dispozice
Všechny bytové jednotky v obou rodinných domech disponují velikostí 4 +kk.
V přízemí se nachází vstupní zádveří, WC, spíž/sklad, schodiště a obytná místnost (kuchyně + jídelna + obývací pokoj), která navazuje na prostornou krytou terasu se vstupem na zahradu. Boky teras jsou pro dosažení soukromí členěny přistavěnými objekty skladu zahradního nářadí přecházející do dělící zeleně. Schodišťový prostor je otevřen do obývacího pokoje, čímž mu přidává na prostornosti a výšce s přispěním světlovodu nad horní podestou. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází ložnice, koupelna s WC, komora/technická místnost a další dva pokoje.
Krajní byty jsou v 1.NP doplněny o přístavbu určenou pro zabudovanou lavici u jídelního stolu s proskleným otvorem s výhledem do zahrady.
Nabídka rodinných domů
Projekt bude dokončen na klíč, tedy včetně střechy, světlovodů Lightway CRYSTAL, okna s izolačním trojsklem ( barva RAL 7016), venkovních žaluzií (barva RAL 7016), parapetů, elektroinstalace, rozvody husí krky, podlahového vytápění vč. tepelného čerpadla, FVE, bojleru, venkovních bezpečnostních dveří (barva RAL 7016) a interiérových dveří značky Porta Verte Home typ G4 (barva bílá), monolitového betonového schodiště, fasády, příček, vnitřních omítek, vinylových podlah, koupelen moderního designu, obkladů, sanity, zpevněných ploch, skladu zahradního náčiní, zastřešené terasy a terénních úprav vč. zámkové dlažby. V ceně je také provize z realitního prodeje, právní servis (možnost advokátní úschovy, kterou hradí kupující), hypoteční servis a 12% DPH.
Předpokládaný termín dokončení a kolaudace je červen 2025.
Prodej domů se uskuteční po kolaudaci v druhé polovině roku 2025. Do této doby budeme evidovat předzájem o dané nemovitosti s možností složení rezervační zálohy ve výši 200 000 Kč.
Pro více informací a pro předrezervaci či rezervaci volejte +420 777 503 151 nebo pište na email lukschova@lbgroup.cz.
| Označení BJ | Kategorie | Celková plocha BJ * | Užitná plocha BJ | Krytá terasa | Sklad zahradního nářadí | Zahrada | Cena celkem vč. DPH | Stav | Více informací o BJ |
| 1A | 4 + kk | 145,03 m2 | 108,6 m2 | 9,9 m2 | 3,12 m2 | 162,2 m2 | 8 925 060 Kč | V poptávce | Dispozice 1A |
| 1B | 4 + kk | 137,48 m2 | 106,65 m2 | 9,9 m2 | 3,12 m2 | 38 m2 | 8 501 970 Kč | Volné | Dispozice 1B |
| 1C | 4 + kk | 145,03 m2 | 108,6 m2 | 9,9 m2 | 3,12 m2 | 167,5 m2 | 8 951 560 Kč | Volné | Dispozice 1C |
| 2A | 4 + kk | 145, 03 m2 | 108,6 m2 | 9,9 m2 | 3,12 m2 | 156,1 m2 | 8 894 560 Kč | V poptávce | Dispozice 2A |
| 2B | 4 + kk | 137,48 m2 | 106,65 m2 | 9,9 m2 | 3,12 m2 | 33,2 m2 | 8 477 970 Kč | Volné | Dispozice 2B |
| 2C | 4 + kk + G | 145,03 m2 | 108,6 m2 | 9,9 m2 | 3,12 m2 | 177,1 m2 | – | Rezervace | Dispozice 2C |
* Celková plocha je plocha, která kromě ploch všech místností bytu zahrnuje také plochy pod nosnými a nenosnými zdmi, přizdívkami a jádry tj. plocha, jejíž hranici tvoří obvodové zdi bytu. Součástí celkové podlahové plochy nejsou terasy, zimní zahrady, lodžie, balkony, zpevněné plochy, ani zahrádky.
Otevírací doba:
V pracovní dny od 7:30 do 15:00
Kontaktní osoba:
Ing. Denisa Lukschová
lukschova@lbgroup.cz
+420 777 50 31 51
Tylova 632
516 01 Rychnov nad Kněžnou
IČO: 06300812
DIČ: CZ06300812
Spisová značka C 39992 vedená u Krajského soudu v Hradci Králové
